Laoboks
Вопросы, связанные с куплей-продажей
Как физическое, так и юридическое лицо могут быть владельцами боксов.
Kõigepealt peaksid valima endale sobiva boksi meie kodulehelt. Boksi lõpphinna saad samuti arvutada meie kodulehel hinnakalkulaatori abil ning saata oma meilile vormistatud hinnapakkumise. Hinnapakkumist saad küsida ka meili või telefoni teel. Juhul kui pakkumine sobib ja oled valmis ostutehinguks, anna meile sellest teada. Saadame kinnituse saamisel eelmüügi broneerimislepingu, mille alusel tuleb tasuda 500 € broneerimistasu. Alates 01. oktoobrist 2024 oleme valmis sõlmima notariaalse võlaõigusliku müügilepingu (VÕL). Alates juulist 2025, siis kui hoone on lõplikult valmis, sõlmime asjaõigusliku müügilepingu. Maksetingimused ja maksegraafikud lepime kokku iga ostjaga personaalselt.
Покупка парковочного места не обязательна. Изначально возможно приобрести только одно персональное парковочное место на бокс. Заинтересованным в дополнительных местах следует сообщить нам.
Продавец и покупатель несут расходы поровну, а государственная пошлина оплачивается покупателем. В случае, если покупатель использует услуги финансового учреждения, расходы на установку ипотеки также оплачиваются покупателем.
Да, боксы также можно приобрести с помощью банковского кредита. Для этого необходимо связаться с вашим менеджером в банке и предоставить все необходимые документы. При необходимости вы также можете запросить предложения о кредите у наших партнёров.
Каждый бокс получает свой конкретный номер (как квартира) и может быть зарегистрирован как юридический адрес компании
У каждого владельца бокса есть возможность сдать свой бокс в аренду. Мы предлагаем всем владельцам боксов возможность организовать аренду своего бокса или боксов через нашу платформу boksid.ee. Для этого мы создадим на сайте своего рода цифровой аналог каждого физического бокса, и владелец может активировать его в любое время по мере необходимости и предложить на рынке аренды или продажи. Боксы также можно сдавать в аренду и самостоятельно.
Вопросы, связанные с развитием
Формой собственности боксов является квартирная собственность. После нотариального оформления договора купли-продажи каждый бокс становится собственностью конкретного владельца. Все владельцы боксов становятся членами созданного в коммерческом здании жилищного кооператива. Дальнейшее управление и администрирование коммерческого здания осуществляются по тем же принципам, что и в существующих жилищных кооперативах.
Hoone saab valmis juulis 2025 aastal. Kogu infrastruktuur ja välimine hoov said valmis oktoobris 2023 aastal.
На территории предусмотрено две парковочные зоны: одна во внутреннем дворе с 48 парковочными местами (включая 1 парковочное место для инвалидов, 4 парковочных места для автомобилей с прицепом) и другая во внешнем дворе с семью парковочными местами (включая 1 парковочное место для инвалидов). Парковочные места во внутреннем дворе являются персональными и могут быть приобретены вместе с боксом. Парковочные места во внешнем дворе предназначены для гостей или кратковременной парковки владельцев боксов. Парковка у ворот своего бокса не разрешена, разрешена только кратковременная остановка для загрузки или разгрузки. Mõlemas parklas on ettenähtud jalgratta/mootorratta parkimiskohad.
Вы можете парковаться временно для загрузки и разгрузки. Поэтому, если у вас есть долгосрочные потребности в парковке, мы рекомендуем приобрести персональное парковочное место.
Здание имеет энергетический сертификат класса А. Оно выполнено на стальной несущей конструкции. Внешние и внутренние стены выполнены из огнестойких сэндвич-панелей. Пол выполнен из бетона. Как пол, так и крыша утеплены.
Каждый бокс оснащен собственным воздухо-воздушным тепловым насосом, который при желании также может использоваться для охлаждения помещений летом. Наружные блоки установлены на крыше, а внутренние блоки установлены на стенах боксов. Устройство имеет высший класс энергоэффективности - A+++, и модуль Wi-Fi для управления системой через смартфон/планшет.
Основной распределительный щит здания расчитан на 3x250A, который делится между боксами. Оплата электроэнергии осуществляется в соответствии с потребленным объемом.
По желанию можно установить солнечные панели на крыше каждого бокса. Готовность к установке панелей имеется.
В каждом блоке предусмотрено подключение к воде и канализации с водомером. Оплата осуществляется в зависимости от потребленного объема воды.
Каждому боксу принадлежит собственный воздухо-воздушный тепловой насос, с помощью которого при желании можно охлаждать помещения летом.
Высота потолков в боксах составляет 6 метров.
В каждом боксе установлен собственный вытяжной вентилятор. Для компенсации вытяжки установлены вентиляционные клапаны на наружной стене.
На территории установлено видеонаблюдение. Участок огорожен забором.
В здании установлена автоматическая пожарная сигнализация, аварийное освещение при эвакуации, система удаления дыма, защита от молний, индикационно-управляющая панель и огнетушители. Внутренние и внешние стены здания выполнены из огнестойких сэндвич-панелей, обеспечивающих более высокий уровень пожарной безопасности по сравнению с традиционными решениями.
В каждом боксе есть верхняя оконная полоса. При необходимости можно установить дополнительные окна.
В каждом боксе есть большие подъемные промышленные ворота с дверью для пешеходов и автоматизацией. На некоторых блоках ворота размером 3,2 x 3,0 метра, а на других - 4,2 x 3,5 метра.
