Laoboks
Вопросы, связанные с куплей-продажей
Как физическое, так и юридическое лицо могут быть владельцами боксов.
Сначала вам нужно выбрать подходящий бокс на нашем сайте. Вы также можете рассчитать окончательную стоимость бокса при помощи калькулятора цен на нашем сайте и отправить оформленное ценовое предложение на свою электронную почту. Запросить ценовое предложение можно также по электронной почте или по телефону. Если предложение вас устраивает и вы готовы к покупке, сообщите нам об этом. После получения вашего подтверждения мы отправим договор предварительного бронирования, согласно которому необходимо оплатить бронировочный взнос в размере 500 €. Начиная с 25 июня 2024 года мы будем готовы заключить нотариальный договор-обязательство (VÕL). С декабря 2024 года, когда здание будет полностью готово, мы заключим договор купли-продажи имущества. Условия оплаты и графики платежей будут согласованы с каждым покупателем индивидуально.
Покупка парковочного места не обязательна. Изначально возможно приобрести только одно персональное парковочное место на бокс. Заинтересованным в дополнительных местах следует сообщить нам.
Продавец и покупатель несут расходы поровну, а государственная пошлина оплачивается покупателем. В случае, если покупатель использует услуги финансового учреждения, расходы на установку ипотеки также оплачиваются покупателем.
Да, боксы также можно приобрести с помощью банковского кредита. Для этого необходимо связаться с вашим менеджером в банке и предоставить все необходимые документы. При необходимости вы также можете запросить предложения о кредите у наших партнёров.
Каждый бокс получает свой конкретный номер (как квартира) и может быть зарегистрирован как юридический адрес компании
У каждого владельца бокса есть возможность сдать свой бокс в аренду. Мы предлагаем всем владельцам боксов возможность организовать аренду своего бокса или боксов через нашу платформу boksid.ee. Для этого мы создадим на сайте своего рода цифровой аналог каждого физического бокса, и владелец может активировать его в любое время по мере необходимости и предложить на рынке аренды или продажи. Боксы также можно сдавать в аренду и самостоятельно.
Вопросы, связанные с развитием
Формой собственности боксов является квартирная собственность. После нотариального оформления договора купли-продажи каждый бокс становится собственностью конкретного владельца. Все владельцы боксов становятся членами созданного в коммерческом здании жилищного кооператива. Дальнейшее управление и администрирование коммерческого здания осуществляются по тем же принципам, что и в существующих жилищных кооперативах.
Здание будет завершено в ноябре 2024 года. Вся инфраструктура и внешний двор были завершены в октябре 2023 года
На территории предусмотрено две парковочные зоны: одна во внутреннем дворе с 48 парковочными местами (включая 1 парковочное место для инвалидов, 4 парковочных места для автомобилей с прицепом) и другая во внешнем дворе с семью парковочными местами (включая 1 парковочное место для инвалидов). Парковочные места во внутреннем дворе являются персональными и могут быть приобретены вместе с боксом. Парковочные места во внешнем дворе предназначены для гостей или кратковременной парковки владельцев боксов. Парковка у ворот своего бокса не разрешена, разрешена только кратковременная остановка для загрузки или разгрузки. Mõlemas parklas on ettenähtud jalgratta/mootorratta parkimiskohad.
Вы можете парковаться временно для загрузки и разгрузки. Поэтому, если у вас есть долгосрочные потребности в парковке, мы рекомендуем приобрести персональное парковочное место.
Здание имеет энергетический сертификат класса А. Оно выполнено на стальной несущей конструкции. Внешние и внутренние стены выполнены из огнестойких сэндвич-панелей. Пол выполнен из бетона. Как пол, так и крыша утеплены.
Каждый бокс оснащен собственным воздухо-воздушным тепловым насосом, который при желании также может использоваться для охлаждения помещений летом. Наружные блоки установлены на крыше, а внутренние блоки установлены на стенах боксов. Устройство имеет высший класс энергоэффективности - A+++, и модуль Wi-Fi для управления системой через смартфон/планшет.
Основной распределительный щит здания расчитан на 3x250A, который делится между боксами. Оплата электроэнергии осуществляется в соответствии с потребленным объемом.
По желанию можно установить солнечные панели на крыше каждого бокса. Готовность к установке панелей имеется.
В каждом блоке предусмотрено подключение к воде и канализации с водомером. Оплата осуществляется в зависимости от потребленного объема воды.
Каждому боксу принадлежит собственный воздухо-воздушный тепловой насос, с помощью которого при желании можно охлаждать помещения летом.
Высота потолков в боксах составляет 6 метров.
В каждом боксе установлен собственный вытяжной вентилятор. Для компенсации вытяжки установлены вентиляционные клапаны на наружной стене.
На территории установлено видеонаблюдение. Участок огорожен забором.
В здании установлена автоматическая пожарная сигнализация, аварийное освещение при эвакуации, система удаления дыма, защита от молний, индикационно-управляющая панель и огнетушители. Внутренние и внешние стены здания выполнены из огнестойких сэндвич-панелей, обеспечивающих более высокий уровень пожарной безопасности по сравнению с традиционными решениями.
В каждом боксе есть верхняя оконная полоса. При необходимости можно установить дополнительные окна.
В каждом боксе есть большие подъемные промышленные ворота с дверью для пешеходов и автоматизацией. На некоторых блоках ворота размером 3,2 x 3,0 метра, а на других - 4,2 x 3,5 метра.
